为提振股价、增强投资人(ren)信心，多家(jia)上市房企发(fa)布增持计(ji)划，宣布公司高(gao)管或大(da)股东增持股票。
近半个月以来，包括万(wan)科、华夏幸福、新湖中宝、北辰实业等企业纷(fen)纷(fen)发(fa)布股票增持计(ji)划，增持金(jin)额从千万(wan)元至上亿元。
其中，地(di)产龙头(tou)万(wan)科企业股份有限公司（万(wan)科A，000002.SZ）高(gao)管自筹2亿元增持公司股票且增持股份自愿锁定两年。万(wan)科于7月15日(ri)发(fa)布的公告显示，基于对行业和公司未来发(fa)展的长(chang)期信心，万(wan)科骨干管理人(ren)员自筹资金(jin)2亿元，自2024年7月10日(ri)起6个月内，在符合(he)相关法(fa)律法(fa)规要(yao)求(qiu)的前提下，委(wei)托(tuo)第三方通过信托(tuo)计(ji)划自愿增持公司A股股份，截至2024年7月15日(ri)，本(ben)次增持计(ji)划已实施完毕。
万(wan)科表示，为增强市场(chang)信心，此次公司管理团队及骨干人(ren)员共同参与，在能力范围内进行最大(da)力度增持，以表达对公司前景的充分信心及同舟共济(ji)的坚定决心。
公司高(gao)管一同参与增持股票的还有华夏幸福。7月10日(ri)，华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）公告其董事长(chang)、实际控制人(ren)王(wang)文(wen)学及部(bu)分董事、高(gao)级管理人(ren)员累(lei)计(ji)增持1596万(wan)元公司股份，计(ji)划实施完毕。
同时，基于对公司战略发(fa)展的坚定信心及对公司未来发(fa)展前景的充分认可，同时为进一步(bu)促(cu)进公司持续、稳(wen)定、健康发(fa)展，切实维(wei)护公司及全体股东利益，华夏幸福董事长(chang)、实控人(ren)王(wang)文(wen)学将进行2024年第二轮增持：自2024年7月11日(ri)起6个月内，继续增持1000万(wan)-1200万(wan)元。
诸葛数据研究中心高(gao)级分析师关荣雪认为，今年上半年，整个房地(di)产行业仍(reng)然面临调整压力，大(da)部(bu)分房企销售经营业绩表现不佳，当前又处于业绩公告的频发(fa)期，因此，万(wan)科、华夏幸福等上市房企纷(fen)纷(fen)宣布高(gao)管增持股票，重点聚焦“增信心”。
中指研究院企业研究总监刘水(shui)也认为，部(bu)分房企增持行为有利于增强核(he)心员工(gong)与股东利益的一致性，表达管理层对公司、行业发(fa)展的长(chang)期看好，从而增强投资人(ren)信心，向外界传递企业基本(ben)面稳(wen)健的信心。
除了号(hao)召公司高(gao)管增持股票提振市场(chang)信心外，也有公司大(da)股东拿出真金(jin)白银增持股票。
北辰实业（601588.SH）于7月10日(ri)发(fa)布的公告亦显示，公司控股股东北辰集团决定自本(ben)公告披露之日(ri)起6个月内增持公司A股股份，累(lei)计(ji)增持金(jin)额不低于3500万(wan)元，不超过7000万(wan)元，增持比(bi)例不超过公司总股本(ben)的2%。本(ben)次拟增持的股份不设固定价格、价格区间。
此外，新湖中宝（600208.SH）于7月15日(ri)发(fa)布公告，基于对公司未来发(fa)展前景的信心以及公司价值的认可，公司第一大(da)股东衢州智宝拟通过自有资金(jin)，自2024年7月16日(ri)起6个月内，通过上交(jiao)所交(jiao)易系统集中竞价方式增持上市公司股份，增持金(jin)额不低于5000万(wan)元，不超过10000万(wan)元，增持价格不高(gao)于2元/股公司。这距离衢州智宝上一次发(fa)布增持公告仅不到20天。
截至7月18日(ri)收盘，新湖中宝报1.65元/股；北辰实业报1.34元/股。
关荣雪提到，股东增持和回(hui)购有助于提振股价、增强投资人(ren)信心，向外界传递企业基本(ben)面稳(wen)健的信息。此外，除了起到增强企业信心的助力外，也能够(gou)展现出房地(di)产企业面对市场(chang)下行应有的担当与缓解压力的谋(mou)略，或将在市场(chang)上形成积极且正面的导向作用。
不过，刘水(shui)也提到，房地(di)产板块股价表现仍(reng)然取决于行业复苏的进展。2024年上半年，居民(min)收入预期和市场(chang)信心偏弱、房价下跌预期仍(reng)在等因素继续制约着置业需求(qiu)释放，高(gao)基数下新建商品房销售面积同比(bi)下降19%，市场(chang)调整幅度仍(reng)较大(da)，房地(di)产板块表现持续低迷，短(duan)期内投资人(ren)仍(reng)充满忧虑。因此，房地(di)产板块整体表现仍(reng)有待于市场(chang)筑底复苏。另一方面，房企股价也受自身现金(jin)流安全、资产负债优化(hua)、销售经营业绩等个股基本(ben)面影响。特别是对于出险房企，能够(gou)推出改善公司资产质量、完成债务重组(zu)、尽快恢(hui)复经营的方案才是保壳能够(gou)成功的关键。