近段(duan)时间以来，多个城市(shi)继续推进商品房(fang)“以旧换新”。

6月(yue)17日，广州市(shi)房(fang)地产行业协会、广州市(shi)房(fang)地产中介协会联合发布全市(shi)第三(san)批(pi)住房(fang)“以旧换新”项目清单。据悉，第三(san)批(pi)清单再新增22个项目、23家中介机构参与该项活(huo)动，进一步扩(kuo)大了(le)“以旧换新”活(huo)动覆盖面。据统计，广州住房(fang)“以旧换新”活(huo)动成交（已签认购书）客户数量(liang)262组，有意向参与“以旧换新”购房(fang)客户数量(liang)603组。

深圳市(shi)房(fang)地产中介协会的(de)数据显示，截至6月(yue)7日，参与“以旧换新”的(de)房(fang)地产开发企业和项目已从首批(pi)13个增加至64个，参与的(de)房(fang)地产经纪(ji)品牌(pai)从首批(pi)21家增至34家，覆盖全市(shi)1200余家经纪(ji)机构。截至5月(yue)24日，深圳商品住房(fang)“换馨家”中，消费者共咨询15144人(ren)次，其中转化成带看2604人(ren)次，通过活(huo)动签订新房(fang)订金协议61套(tao)。

中指(zhi)研究(jiu)院市(shi)场研究(jiu)总监(jian)陈文静表示，截至目前全国已有超70城表态支持住房(fang)“以旧换新”。从各地支持“以旧换新”的(de)方式来看，具(ju)体可分(fen)为“国企收旧换新”和“中介优先卖(mai)”两种主流模(mo)式。其中，“中介优先卖(mai)”模(mo)式是指(zhi)房(fang)企联合经纪(ji)机构对旧房(fang)优先推售(shou)，若一定期限内旧房(fang)售(shou)出则按流程购买(mai)新房(fang)，该模(mo)式的(de)效(xiao)果很大程度上取决(jue)于市(shi)场运行情况，在当前“买(mai)方市(shi)场”下，该模(mo)式中二手房(fang)出售(shou)环节的(de)不确定性较大，目前整体效(xiao)果较为有限。“国企收旧换新”模(mo)式是由国资平台直接收购业主二手房(fang)，业主再去购买(mai)新房(fang)。除此之外，对出售(shou)自有住房(fang)并购买(mai)新建商品住房(fang)的(de)个人(ren)或家庭给予一定的(de)购房(fang)补贴，也是地方政府进一步促(cu)进购房(fang)者“以旧换新”的(de)重要举措。当前尽管不少城市(shi)提出了(le)“以旧换新”的(de)政策导(dao)向，但仍(reng)处于政策探索阶段(duan)。与“中介优先卖(mai)”相比，“国企收旧换新”已有城市(shi)取得一定效(xiao)果。