祥生(sheng)杭州总部办公室被摆上法拍房货架。
从千亿级黑马(ma)地位跌落，浙系房企祥生(sheng)让人唏嘘。如今，祥生(sheng)杭州总部办公室也被摆上法拍房货架。
阿里资产上新(xin)了(le)一组商业法拍房即杭州市江干区（现为上城(cheng)区）瑞(rui)晶国际商务中(zhong)心2701室、2702室、2703室房地产（含室内固定(ding)装饰装修）。
法拍房的图片上，室内前台部分写着“祥生(sheng)”，法拍信息也写着权利人为祥生(sheng)地产集团(tuan)有限公司。
该三处房产位于钱江新(xin)城(cheng)的瑞(rui)晶国际商务中(zhong)心，是市民(min)街和五星路交叉口(kou)东北处，距离杭州市民(min)中(zhong)心直线距离约1.1公里。
法拍信息显示，这三套房产房屋所在楼层均为第(di)27层，2701室建筑面积475.20平方米，相应的土地使(shi)用权面积为27.80平方米；2702室建筑面积319.60平方米，相应的土地使(shi)用权面积为18.70平方米；2703室建筑面积240.81平方米，相应的土地使(shi)用权面积为14.10平方米；用途均为综合(he)用地/非住宅；总建筑面积1035.61平米，评估价3493.24万元(yuan)，起拍价2445.268万元(yuan)。三处房子窗外望去，壮阔的钱塘江一览无余。
据界(jie)面新(xin)闻了(le)解，这正是祥生(sheng)总部搬去上海前的公司总部。
根据天眼查信息，此次祥生(sheng)总部这3间办公室被拍卖，是因为祥生(sheng)地产集团(tuan)有限公司跟(gen)中(zhong)国民(min)生(sheng)银行有限公司绍兴分行有相关金融借款(kuan)合(he)同纠纷，执(zhi)行标(biao)的额(e)约2027万元(yuan)。如果此次拍卖顺利，拍卖金额(e)可以覆盖执(zhi)行标(biao)的。
该拍卖的权利申请人为中(zhong)国民(min)生(sheng)银行股份(fen)有限公司绍兴分行，天眼查信息显示，祥生(sheng)地产集团(tuan)有限公司跟(gen)中(zhong)国民(min)生(sheng)银行有限公司绍兴分行有相关金融借款(kuan)合(he)同纠纷，执(zhi)行标(biao)的额(e)约2027万元(yuan)。
目前，该拍卖已经有183人设置提醒，3395次围(wei)观，0人报名，0次出价，将于8月3日10点开拍。
2014年，起家诸暨的祥生(sheng)将总部搬入杭州，在发展策略(lue)上主攻江浙沪区域(yu)的三四线城(cheng)市，充分享受了(le)三四线城(cheng)市在城(cheng)市化进程中(zhong)的红(hong)利，公司销售逐(zhu)年快速增长，并开始进入全国前三十强。
2018年，祥生(sheng)地产的流(liu)量销售额(e)达到1029.2亿元(yuan)，比2017年增长了(le)81.4%，首次迈(mai)入千亿门槛，位居全国房企第(di)28位。
2019年，祥生(sheng)将总部搬迁至上海虹桥，开启杭州和上海双总部运营。创始人陈国祥开始逐(zhu)步退居幕后，其当年37岁的儿子陈弘倪和女儿陈雪宜走向台前，全面掌管地产业务，公司还确定(ding)了(le)“1+1+X”战略(lue)，即浙江省为发展大本营，泛长三角区域(yu)为持(chi)续深耕区域(yu)，同时找机会布局(ju)一些潜力城(cheng)市。
2020年，是祥生(sheng)地产发展历史上最高光时刻，当年11月18日，这家从诸暨走出的房企成功登陆港交所，股票代(dai)码(ma)为2599.HK，上市首日总市值约167.7亿港元(yuan)。
2022年3月，祥生(sheng)控股一笔2亿美元(yuan)债未(wei)能按期支付利息，正式(shi)宣告违约，随后，祥生(sheng)通过出售资产展开了(le)一系列自(zi)救(jiu)，甚至连老(lao)板名下的九溪(xi)玫瑰园楼王(wang)“白宫”别墅，也以8亿元(yuan)挂牌出售。
两(liang)年过去，祥生(sheng)集团(tuan)目前已经没剩(sheng)下多少员工，剩(sheng)下的资产还有上海北外滩虹口(kou)源717。
项目开发商为上海聚博房地产开发有限公司。天眼查显示，该公司共有3大股东，分别是祥生(sheng)地产（占股82.3611%）、上海聚联投资（占股17.5%）、华宝信托(tuo)（占股0.1389%）。
2023年，项目公司聚博房地产向上海三中(zhong)院申请预(yu)重整。2023年5月，债务人申请将预(yu)重整转(zhuan)入正式(shi)重整程序，上海三中(zhong)院裁(cai)定(ding)予以受理。最终项目得到程序保障的共益债融资，百亿资产得到盘(pan)活(huo)。
上个月，项目首开，销售23.9亿，而其本次推盘(pan)总货值为53.77亿，销售率44.4%。
根据祥生(sheng)控股集团(tuan)今年6月7日向港交所提交的公告，今年前5个月，祥生(sheng)控股集团(tuan)累计销售额(e)19.39亿元(yuan)，累计销售面积14.89万平米。
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