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周一（5月20日），5月LPR报价(jia)出炉，1年期、5年期利率“按兵不动”。
据中国(guo)人民银行授权全国(guo)银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价(jia)利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，较前值不变。
今(jin)年以来(lai)，LPR已进行5轮报价(jia)。
其中，1月LPR也(ye)是“按兵不动”，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与前期持平。
2月非对称(cheng)降息。1年期LPR继(ji)续维持在3.45%不变，5年期以上LPR则大幅下调25个基点(dian)至3.95%，这是LPR改革以来(lai)的最大下调幅度。
3月、4月LPR延(yan)续2月基数“维持不变”。
再(zai)回顾去年全年，央(yang)行共操作了两次降息：6月份，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点(dian)；8月份，1年期LPR下调10个基点(dian)，5年期以上LPR保持不变。
机构：二(er)季度有望降准
本月LPR利率均维持不变，符合(he)预期。
一方面，此前5月MLF利率保持不变，多家(jia)机构就预计本月LPR有望“按兵不动”。
MLF利率作为LPR报价(jia)的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效的影响。而5月央(yang)行平价(jia)续作1250亿(yi)元MLF，中标利率为2.5%，与此前持平。
另一方面，随着个人住房(fang)贷款领域集中出台多项降成本举措，LPR再(zai)度调降的紧迫性和必(bi)要性下降。
民生银行首(shou)席经济学(xue)家(jia)温彬表示，5月以来(lai)，央(yang)行接连推(tui)出多项房(fang)地产政(zheng)策，给予居民更多买房(fang)优惠，打开居民加杠杆(gan)空间。
一是取消(xiao)全国(guo)层面个人住房(fang)贷款利率政(zheng)策下限，实现房(fang)贷利率市场化；二(er)是下调各(ge)期限品种住房(fang)公积(ji)金贷款利率0.25个百分点(dian)；三是降低全国(guo)层面个人住房(fang)贷款最低首(shou)付比例，一、二(er)套房(fang)首(shou)付下限分别(bie)由此前的20%、30%下调至15%、25%。
此外(wai)，17日央(yang)行还宣布设立3000亿(yi)元保障性住房(fang)再(zai)贷款，再(zai)贷款利率为1.75%，助力地方政(zheng)府推(tui)进“收储-去库存”工作。同时，进一步发挥城市房(fang)地产融资(zi)协调机制作用，“白名单(dan)”应(ying)进尽(jin)进、应(ying)贷尽(jin)贷，促进保交楼工作。
地产行业重磅政(zheng)策集体发布，住房(fang)贷款利率下调空间进一步打开，有助于从供(gong)需(xu)两端稳定地产、提振信心和需(xu)求(qiu)，也(ye)使得通过再(zai)度调降LPR来(lai)呵护地产的紧迫性和必(bi)要性下降。
中信证券首(shou)席经济学(xue)家(jia)明(ming)明(ming)指出，预计央(yang)行可能在二(er)、三季度先以降准的方式(shi)提供(gong)流动性支持，待汇率压力减轻后(hou)，可能再(zai)通过降息的方式(shi)维持低利率环境，帮助国(guo)债(zhai)以较低成本顺利发行。
中信证券分析，货币政(zheng)策可能更多会从配(pei)合(he)财政(zheng)发债(zhai)和缓解银行息差压力的角度进行货币政(zheng)策操作。二(er)季度有望降准，降准或会选择在长期特别(bie)国(guo)债(zhai)发行的时点(dian)附近，即5月下旬或6月中旬，以补充长期流动性。
4月市场利率定价(jia)自律(lu)机制要求(qiu)银行禁止(zhi)手工补息并降低了银行负债(zhai)成本，新一轮降存款利率或在2-3个月后(hou)落地。在降准和降存款利率后(hou)，LPR有望跟(gen)随下调，并传导至企业贷款利率。