中国网财经5月(yue)17日讯 国务院新闻办公室17日下午举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监(jian)督管(guan)理总局负责人介绍切实做好保(bao)交房工作配套政策有(you)关情况(kuang)，并答记者问。以下为文(wen)字实录：
中国人民银行副行长陶玲（中国网 李佳 摄）
中国人民银行副行长 陶玲:
媒体朋(peng)友们，下午好！感谢大家长期以来对央行工作的关注、支持和监(jian)督。近年来，中国人民银行认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，从供需两端综合施策，促进房地产市场平稳运行。在供给端，出台“金融16条”、“第二支箭”，优(you)化经营性物业(ye)贷款(kuan)政策，推出保(bao)交楼贷款(kuan)支持计(ji)划、房企纾困(kun)再贷款(kuan)、租赁住房贷款(kuan)支持计(ji)划等结构性货币政策工具。在需求(qiu)侧，下调个(ge)人住房贷款(kuan)首付比(bi)例和利率政策下限，引导(dao)贷款(kuan)市场报价利率下行，降(jiang)低存量首套房贷利率。为推动构建房地产发展新模式，新增5000亿元抵押补充(chong)贷款(kuan)额度(du)，支持保(bao)障性住房等“三大工程”建设，完善住房租赁金融政策体系。
近期，中央政治(zhi)局会议提出，统筹研(yan)究消化存量房产和优(you)化增量住房的政策措施，这是中央结合房地产市场供求(qiu)关系的新变化、人民群众对优(you)质(zhi)住房的新期待做出的重大决策部署。中国人民银行抓紧认真贯彻落实，立足中央银行货币政策和宏观(guan)审慎管(guan)理职能定(ding)位，推出以下四项政策措施：
一是设立3000亿元保(bao)障性住房再贷款(kuan)。鼓励引导(dao)金融机构按照市场化、法治(zhi)化原则，支持地方国有(you)企业(ye)以合理价格收购已建成(cheng)未出售商品(pin)房，用作配售型或配租型保(bao)障性住房，预计(ji)将带动银行贷款(kuan)5000亿元。
二是降(jiang)低全国层面(mian)个(ge)人住房贷款(kuan)最低首付比(bi)例，将首套房最低首付比(bi)例从不低于20%调整(zheng)为不低于15%，二套房最低首付比(bi)例从不低于30%调整(zheng)为不低于25%。
三是取消全国层面(mian)个(ge)人住房贷款(kuan)利率政策下限。首套房和二套房贷利率均(jun)不再设置(zhi)政策下限，实现房贷利率市场化。
上述首付比(bi)例、房贷利率政策调整(zheng)后，各地可(ke)因城施策，自主决定(ding)辖区内首套房和二套房最低首付比(bi)例和房贷利率下限，也可(ke)不再设置(zhi)利率下限。
四是下调各期限品(pin)种住房公积金贷款(kuan)利率0.25个(ge)百分点。调整(zheng)后，五年以上首套房个(ge)人住房公积金贷款(kuan)利率为2.85%，可(ke)更好满足住房公积金缴(jiao)存人住房需求(qiu)。
下一步，中国人民银行将继续认真贯彻执行党中央、国务院决策部署，指导(dao)金融机构按照市场化、法治(zhi)化原则，抓好政策落实落地，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质(zhi)量发展。