据微信公众号“临(lin)平发布”5月31日(ri)消息，浙江省杭州市临(lin)平区发布《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》，本通知自2024年6月1日(ri)起实施。
可提取(qu)父母(mu)、配偶、子女(nu)的公积金(jin)付首付
文(wen)件提出，优化公积金(jin)服(fu)务政(zheng)策。本通知生效日(ri)起，除购房人住房公积金(jin)可支(zhi)付购房首付款(kuan)外(wai)，在本市缴纳住房公积金(jin)的，可以家庭(ting)为单(dan)位（包括直系亲属(shu)）申请提取(qu)住房公积金(jin)用于支(zhi)付购房首付款(kuan)。
购房人名下省内(nei)市外(wai)公积金(jin)可以经确认后用于支(zhi)付购房首付款(kuan)。如何理解家庭(ting)为单(dan)位（包括直系亲属(shu)）？临(lin)平区住建(jian)局解释称，以家庭(ting)为单(dan)位申请提取(qu)住房公积金(jin)用于支(zhi)付购房首付款(kuan)的家庭(ting)成员(yuan)仅限购房人的配偶、子女(nu)以及(ji)父母(mu)。
在本市缴纳住房公积金(jin)的，以家庭(ting)为单(dan)位（包括直系亲属(shu)）如何申请办理支(zhi)付购房首付款(kuan)？临(lin)平区住建(jian)局解释称，公积金(jin)缴纳在杭州市（不含省直），以家庭(ting)为单(dan)位（包括直系亲属(shu)）申请使用住房公积金(jin)支(zhi)付首付款(kuan)的，购房人先与房地产企业签订《认购协议书》，并在协议中(zhong)明确公积金(jin)支(zhi)付购房首付款(kuan)的参与人员(yuan)身份(fen)信息、各自支(zhi)付购房首付款(kuan)的金(jin)额(e)以及(ji)商品房预售资金(jin)监管子账户等相关内(nei)容，持该协议向公积金(jin)临(lin)平分(fen)中(zhong)心提出提取(qu)住房公积金(jin)用于支(zhi)付购房首付款(kuan)的申请。由(you)公积金(jin)临(lin)平分(fen)中(zhong)心作预受理审核。
省内(nei)公积金(jin)如何支(zhi)付购房首付款(kuan)？临(lin)平区住建(jian)称，购房人用省内(nei)公积金(jin)支(zhi)付首付款(kuan)的，购房人携带本人身份(fen)证前往公积金(jin)临(lin)平分(fen)中(zhong)心窗口通过“全(quan)国住房公积金(jin)监管服(fu)务平台”办理业务确认。经过确认符合条(tiao)件的，并明确公积金(jin)可提取(qu)金(jin)额(e)后，购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同，同时购房人在规(gui)定时间内(nei)将省内(nei)公积金(jin)转入预售资金(jin)监管子账户，若确认后购房人公积金(jin)账户出现金(jin)额(e)变动或(huo)无法提取(qu)等特殊情形的，由(you)购房人在规(gui)定时间内(nei)自行(xing)补足相应首付款(kuan)。
实施契税补贴、鼓励房产企业给予团(tuan)购优惠
临(lin)平区同时提出，加大购房支(zhi)持力度。2024年6月1日(ri)起至2024年8月31日(ri)（含）期间,对(dui)购买临(lin)平区120（含）平方米以下的新建(jian)商品住房的，在购房人办理不动产权(quan)证后，按照(zhao)实际缴纳契税金(jin)额(e)的50%标准给予补助；对(dui)购买临(lin)平区120平方米以上的新建(jian)商品住房的，在购房人办理不动产权(quan)证后，按照(zhao)实际缴纳契税金(jin)额(e)的30%标准给予补助；对(dui)购买临(lin)平区非住宅新建(jian)商品房800（含）平方米以上的，在购房人办理不动产权(quan)证后，按照(zhao)实际缴纳契税金(jin)额(e)的50%标准给予补助。
2024年6月1日(ri)起至2024年8月31日(ri)（含）期间，对(dui)购买参与临(lin)平区“换新购”活动范围内(nei)二手住房的（以网签时间为准），在购房人办理不动产权(quan)证后，按照(zhao)实际缴纳契税金(jin)额(e)的50%标准给予补助。
临(lin)平区还将推(tui)进房票安置政(zheng)策。对(dui)本区范围内(nei)有安置计划但尚未安置的项目，选择(ze)条(tiao)件合适(shi)的作为房票安置的试点。
同时，鼓励单(dan)位职工(gong)团(tuan)购。2024年6月1日(ri)起至2024年8月31日(ri)（含）期间，临(lin)平区企事业单(dan)位组织职工(gong)在本区房产项目团(tuan)购5套及(ji)以上新建(jian)商品住宅的，鼓励房产企业给予团(tuan)购优惠。鼓励有条(tiao)件的企事业单(dan)位购买居(ju)民(min)家庭(ting)登记选房后的剩余新建(jian)商品住房或(huo)相对(dui)集中(zhong)的二手住房。