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上海第三批集中供地:四宗宅地起始价84亿元,取消溢价率10%的上限要求,地块,住房,土地
2024-06-11 00:07:02
上海第三批集中供地:四宗宅地起始价84亿元,取消溢价率10%的上限要求,地块,住房,土地

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6月(yue)7日,上海市土地交易市场将发布今年本(ben)市第三批次商品住(zhu)房用地出让公告,共(gong)计4幅地块,其中(zhong)2幅地块位(wei)于中(zhong)心城(cheng)范围,1幅地块位(wei)于主(zhu)城(cheng)片区,1幅位(wei)于新城(cheng)。出让总面积约(yue)15.29公顷,起始总价84.21亿元。

据悉,本(ben)批次商品住(zhu)房用地出让,是本(ben)市“沪(hu)九条”出台后的首批土地出让。自该批次起本(ben)市取消商品住(zhu)房用地溢价率10%的上限要求(qiu),成交地价由市场化竞(jing)价确定,进一步提(ti)升土地资源市场化配置效率。

同时,按照推一批次备二(er)批次的安排,前期(qi)加(jia)强对各(ge)出让地块的具体出让条件、出让方案的综合(he)评估、市场预测、模型推演,强化规(gui)划引领、需(xu)求(qiu)导向、品质保障和可持(chi)续。在出让前,规(gui)划资源、住(zhu)建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合(he)会商机制(zhi),在土地和住(zhu)房供应(ying)的规(gui)模、结构(gou)、价格、节奏(zou)等方面保持(chi)联动,逐一地块进行研判,合(he)理设定出让起始价格,对市场热度较高的特定区域(yu)地块可经决策采取差别化调控措施(shi),在溢价率超过一定限度后转入摇号环节,引导市场主(zhu)体理性竞(jing)价。

为响应(ying)人民群众对优质住(zhu)房的新期(qi)待,市级部门在出让条件确定阶(jie)段,通过综合(he)评估和会商机制(zhi),根据地块区位(wei)条件、市场需(xu)求(qiu)等方面情(qing)况,差异化确定高品质建设要求(qiu),将需(xu)要落实的绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技(ji)术应(ying)用等要求(qiu)作为出让条件纳入土地出让合(he)同,要求(qiu)房地产开发企业优化产品,提(ti)升住(zhu)宅建设品质。

后续,本(ben)市将根据国家(jia)有关要求(qiu)和市场变化情(qing)况,持(chi)续完善商品住(zhu)房用地交易工作,统(tong)筹安排供应(ying)规(gui)模、结构(gou)和时序,进一步加(jia)大区位(wei)条件好(hao)、公共(gong)服务设施(shi)齐全、交通出行便捷、市场需(xu)求(qiu)旺盛地区的优质地块供应(ying),定期(qi)举办区域(yu)规(gui)划土地推介宣传(chuan)活动,着力构(gou)建房地产发展新模式,促(cu)进房地产市场高质量发展,通过土地开发更好(hao)落实和强化城(cheng)市功能。

具体交易规(gui)则在每批次土地出让公告时发布,详(xiang)见上海市规(gui)划和自然资源局网站、上海土地市场网站发布的出让文(wen)件。

发布于:上海市
版权号:18172771662813
 
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