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中新社广(guang)州6月7日电 (记者 许(xu)青青)合富(fu)研究院7日发布的5月广(guang)州房地产市场报告显示(shi)，受5月28日新政利好影响，5月广(guang)州市一手住宅(zhai)网签成交量56万平方米，环比(bi)升4%。
其中，海(hai)珠区3个楼盘新货齐发，加上优(you)惠带(dai)动，激发了整体成交热度显著提升，成交量同比(bi)升114%。黄埔(pu)区、番(fan)禺区及增城(cheng)区的成交量也均环比(bi)上升10%。
5月28日，广(guang)州再出台(tai)包括满6个月社保(bao)可在限购区购房、首付比(bi)例降低至15%，取消房贷利率下限等措施。上述(shu)报告称，进入5月，广(guang)州市一手住宅(zhai)市场整体表现本来一般，但新政出台(tai)后产生积极效果，尤其是房贷政策出现大幅放宽，预计将吸引“收入稳定的年轻置业者”关注，买(mai)家入市步伐加快。
报告提供的数据显示(shi)，5月27日至6月2日，广(guang)州一手住宅(zhai)市场成交环比(bi)升近40%，项目去化效率提高。各(ge)区成交量普遍上升，其中，天河(he)区、海(hai)珠区及荔湾(wan)区多个“优(you)质改善、高性价比(bi)”项目整体热度及成交量均提升显著。外围区域中，近郊区域“优(you)质改善”、远(yuan)郊区域“低总价”项目成交量突出。
此外，报告还称，广(guang)州二手住宅(zhai)市场网签量在新政出台(tai)后一周内亦明显上升，一周成交量接近年内高点。
报告分析称，目前买(mai)家对价格仍然十分敏感，“高性价比(bi)”项目(具备“区位/配套/价格”的优(you)势)更能吸引市场关注。由过往(wang)一段时(shi)间(jian)看，成交相对较好的节点，往(wang)往(wang)需要市场加大优(you)惠力(li)度配合，后续市场仍以“价格优(you)惠，撬动需求”为主基(ji)调(diao)。(完(wan))