中国网财经7月1日讯 绿色建筑具有节约资源、缩短(duan)工期、减少污(wu)染等优(you)势，而发展(zhan)绿色建筑离(li)不开金融的有力支持(chi)。日前，中国网财经记者实地调研北京中关村东升科(ke)技园二期海开园、三期自持(chi)地块(kuai)集体产业用房项目，以及丰台区花乡(xiang)榆树(shu)庄村A区棚户区改造(zao)项目，探访北京金融力量“护航”建筑绿色发展(zhan)背后(hou)的故事。
信贷支持(chi) 降(jiang)低绿色建筑融资成本
加快推动建筑领域节能(neng)降(jiang)碳，对实现碳达(da)峰碳中和、推动高质量发展(zhan)意义重大。中关村东升科(ke)技园二期海开园项目发言人王鹏程接受记者采访时表(biao)示，该项目总建筑面积约24万方，从设计之初便引入了绿色建筑的理念。
记者在调研过程中了解到，中关村东升科(ke)技园二期海开园项目是北京市2024年“3个100”重点工程，属于重大科(ke)技创新及高精尖产业项目。除此之外，该项目还有另(ling)外一个标签，绿色建筑评价体系中的最高级别标准——“绿建三星”。
绿色体现在哪里？王鹏程解释称，项目运用了大量的绿色建材。“例如这款阻燃晶板，防水性(xing)能(neng)特别好，而且(qie)裁剪方便，可以大大缩减工期，还不会产生(sheng)甲醛，室内装修过程中大量运用了这种环保建材。”王鹏程介绍称。
此外，为降(jiang)低建筑能(neng)耗、提高能(neng)源利(li)用效率(lu)、减少碳排放，项目采取了多项节能(neng)降(jiang)耗减碳措施。包括提升围护结构热工性(xing)能(neng)、采用高性(xing)能(neng)幕(mu)墙并大量应(ying)用绿色建材、采用钢结构及免支撑楼承板、应(ying)用智慧(hui)运维(wei)管理系统、可再生(sheng)能(neng)源供能(neng)、海绵城市设计、雨水回用系统，真正(zheng)实现了建筑低碳绿色化运行。
据了解，中关村东升科(ke)技园二期海开园项目总开发周期约32个月，预计2025年一季度竣工并投入使用。“项目马上就要验(yan)收了，这得益(yi)于银行信贷的大力支持(chi)。”王鹏程告诉记者，项目在建设过程中，得到了北京农(nong)商银行海淀支行的高效信贷支持(chi)，该行与企业就项目实际情(qing)况进行充分交流沟通，完善金融服务方案，审批效率(lu)高，放款速度快，授信额度、期限、贷款利(li)率(lu)等各方面条件与企业实际用款需求(qiu)相匹(pi)配。
凭借“3个100”重点工程以及“绿建三星”两大标签的加持(chi)，北京农(nong)商银行海淀支行为中关村东升科(ke)技园二期海开园项目提供授信22亿元，并为其贷款审批流程提供便利(li)。北京农(nong)商银行公司(si)金融部副总经理许旖旎表(biao)示，具有重点标识的项目比(bi)传统信贷项目流程更(geng)加便捷，利(li)率(lu)相对也(ye)更(geng)加优(you)惠。
同样在工程建设之初就确定了“绿建三星”目标的还包括中关村东升科(ke)技园三期自持(chi)地块(kuai)集体产业用房项目，该项目力求(qiu)在建筑设计、建造(zao)、运营全生(sheng)命周期实现绿色、低碳可持(chi)续发展(zhan)。
中关村东升科(ke)技园三期发言人周晖介绍称，2022年4月15日，该项目与北京农(nong)商银行签订“借款合同”，集体产业贷款19.5亿元。项目建设期间，北京农(nong)商银行给予了很大支持(chi)，双(shuang)方于2024年4月28日签定利(li)率(lu)调整补充协议，最终确定贷款利(li)率(lu)下调，据估算截至2024年底，合计将为该项目节省约几(ji)百(bai)万元的财务成本。
数据显示，截至2024年一季度末，北京农(nong)商银行绿色信贷余额748亿元，占该行各项贷款的13.9%；支持(chi)建筑节能(neng)与绿色建筑行业绿色贷款余额占全部绿色贷款的21%。
优(you)化流程 助(zhu)力城乡(xiang)建设绿色发展(zhan)
丰台区花乡(xiang)榆树(shu)庄村位于中心(xin)市区西南部，由于人口增长，大量村民(min)没有得到回迁安置，同时房屋破旧且(qie)存在诸多消防、治安隐(yin)患。为改善榆树(shu)庄村人民(min)居住条件，满足村民(min)拆迁上楼及重点地区整治需要，丰台区对其实施了棚户区改造(zao)项目。
改造(zao)之后(hou)的榆树(shu)庄园A区，小区内干净整洁，环境优(you)美，2900套精装修房子已全部交付完毕，小区目前入住率(lu)达(da)到80%。经住建部专业机构评价，榆树(shu)庄村A区棚户区改造(zao)项目达(da)到装配式建筑A级标准，也(ye)是北京市首个交房的全装配式安置回迁房，是装配式建筑科(ke)技示范工程。
装配式建筑是指(zhi)把传统建造(zao)方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输(shu)到建筑施工现场进行组装的建筑。
“像造(zao)汽车一样造(zao)房子。”北京榆构建筑工程有限公司(si)总经理刘方利(li)介绍称，装配式建筑相比(bi)传统施工，可以减少施工期间的噪音污(wu)染以及扬沙粉尘污(wu)染，产生(sheng)的垃(la)圾减少80%至90%，同时大大降(jiang)低了人力成本。
建设银行北京丰台支行副行长董斌介绍称，新村建设工作正(zheng)式启动后(hou)，建设银行北京市分行马上组建项目营销团队(dui)，以“绿色信贷+绿色低碳建筑+绿色监(jian)理”创新模式为抓(zhua)手，经过分支行领导多次牵(qian)头营销，为榆树(shu)庄村集体企业“北京榆树(shu)庄园房地产开发有限公司(si)”授信14亿元，并实现绿色贷款投放5.05亿元，推动城乡(xiang)建设绿色发展(zhan)。
“我们同期进行融资时，也(ye)与其他银行进行了接洽，虽(sui)然其他银行提前进入此项目，建设银行整个审批过程相对快了一个月。建设银行审批以后(hou)，项目急用钱，所以我们跟建设银行优(you)先签订了合作协议。”北京榆树(shu)庄园房地产开发有限公司(si)财务工作人员说道。
早在2016年，建设银行北京市分行便成立绿色信贷委员会，多年来一直在不断摸索和前进，针对绿色信贷领域给与了很多差异化支持(chi)政策。无论是审批还是放款，均设有绿色通道，办理效率(lu)高于一般(ban)信贷业务，同时在贷款规(gui)模上，绿色项目也(ye)优(you)先保障。截至2024年5月末，建设银行北京市分行绿色贷款余额4174.42亿元，绿色贷款占各项贷款比(bi)重达(da)28.52%。
政策加码 精准支持(chi)建筑绿色发展(zhan)
建筑领域是我国能(neng)源消耗和碳排放的主要领域之一。我国在“十四五”规(gui)划中明确要深入推进建筑领域低碳转型，人民(min)银行在《关于进一步强化金融支持(chi)绿色低碳发展(zhan)的指(zhi)导意见(jian)》中提出“鼓(gu)励金融机构利(li)用绿色金融标准或转型金融标准，加大建筑等领域绿色发展(zhan)和低碳转型的信贷支持(chi)力度”。
今年6月，人民(min)银行北京市分行等七(qi)部门联(lian)合印发《北京市信贷支持(chi)建筑绿色发展(zhan)的指(zhi)导意见(jian)(试(shi)行)》(以下简(jian)称《指(zhi)导意见(jian)》)，《指(zhi)导意见(jian)》以服务北京市建筑绿色低碳高质量发展(zhan)为出发点和落脚点，从总体要求(qiu)、实施路径、组织实施三大方面对金融机构信贷支持(chi)建筑绿色发展(zhan)工作做好政策引导和制度支撑，助(zhu)力“绿色北京”建设。
《指(zhi)导意见(jian)》支持(chi)银行业优(you)化工作流程，提升服务质效，加强对建筑绿色发展(zhan)相关领域全链条和全周期的信贷支持(chi)，为城市更(geng)新与建筑低碳转型提供多样化的金融产品(pin)和服务创新。信贷支持(chi)范围涵盖了绿色建筑、装配式建筑、超低能(neng)耗建筑、既有建筑节能(neng)绿色化改造(zao)、绿色建材研发、装配式部品(pin)部件生(sheng)产项目等方面，同步带动绿色建筑消费等上下游产业绿色转型发展(zhan)。
除此之外，《指(zhi)导意见(jian)》明确了信贷支持(chi)工作中申请金融产品(pin)、提交建筑绿色水平说明文(wen)件、开展(zhan)建筑绿色发展(zhan)专项设计、进一步明确项目绿色水平、提供绿色信贷支持(chi)、执行贷后(hou)管理、竣工验(yan)收后(hou)管理的七(qi)个步骤(zhou)和依据，对事前认定、事中管理、事后(hou)管理等各环节涉及的专业性(xing)支撑文(wen)件予以列示，引导金融机构更(geng)为精准有力地支持(chi)建筑绿色发展(zhan)。
人民(min)银行北京市分行充分发挥“碳减排支持(chi)工具”“京绿融”“京绿通”等结构性(xing)货币政策工具引导撬动作用，使更(geng)多信贷资源向绿色领域聚集。2024年1-5月，人民(min)银行北京市分行累(lei)计发放“京绿通”“京绿融”货币政策工具超38.5亿元，引导撬动更(geng)多信贷资源向绿色领域聚集，目前北京市绿信贷余额突破2万亿元。其中，运用“京绿融”支持(chi)工具，对东升新时代(北京)科(ke)技有限公司(si)的绿色贷款项目，向北京农(nong)商银行提供再贷款支持(chi)超6亿元。
“《指(zhi)导意见(jian)》的出台对我们而言非常重要，针对金融机构支持(chi)的领域和项目类型，有了明确的政策导向。”建设银行北京市分行有关负责人表(biao)示，《指(zhi)导意见(jian)》明确了信贷支持(chi)工作中的关键步骤(zhou)、依据和各环节涉及的专业性(xing)支撑文(wen)件，进一步推动了金融与建筑领域的政策衔接，引导金融机构更(geng)为精准有力地支持(chi)建筑绿色发展(zhan)。
建设银行北京市分行有关负责人进一步指(zhi)出，下一步在风险可控前提下，用好绿色信贷支持(chi)政策和配套资源，提升对建筑绿色发展(zhan)领域企业和项目的信贷支持(chi)力度和综(zong)合金融服务水平，助(zhu)力北京市建筑产业绿色低碳转型，全力书写好“绿色金融”这篇大文(wen)章(zhang)。
“我行不断完善绿色金融顶层(ceng)设计，充分落实政策导向，强化绿色战略(lue)布局。”许旖旎表(biao)示，目前北京农(nong)商银行正(zheng)在制定《北京农(nong)商银行绿色金融工作方案》，方案明确了该行绿色金融指(zhi)导思想和工作思路，制定短(duan)期、中期、长期的发展(zhan)目标，并从提高业务发展(zhan)质量、强化绿色金融管理、提升治理水平三个维(wei)度制定工作举措，全面提升绿色金融制度建设水平。