中国网财经5月17日讯 国务院新(xin)闻办公室17日下午举行(xing)国务院政策例行(xing)吹风(feng)会，住(zhu)房(fang)城乡建设部(bu)和自然(ran)资源部(bu)、中国人民银(yin)行(xing)、国家金融监督管理总局负责人介(jie)绍(shao)切实做好保交房(fang)工作配套政策有关情况，并答记者问。以下为文字实录：
中国人民银(yin)行(xing)副行(xing)长陶(tao)玲（中国网 李(li)佳 摄）
中国人民银(yin)行(xing)副行(xing)长 陶(tao)玲:
媒体朋友们，下午好！感谢大家长期(qi)以来(lai)对央行(xing)工作的关注、支持(chi)和监督。近年来(lai)，中国人民银(yin)行(xing)认真贯彻落实党中央、国务院决策部(bu)署，从供需两端综合施(shi)策，促(cu)进房(fang)地产市场平稳运行(xing)。在供给(gei)端，出台(tai)“金融16条(tiao)”、“第二支箭”，优化经营性物业(ye)贷款政策，推出保交楼贷款支持(chi)计划、房(fang)企纾困再贷款、租(zu)赁(lin)住(zhu)房(fang)贷款支持(chi)计划等结构性货币政策工具。在需求侧，下调个人住(zhu)房(fang)贷款首付比例和利率政策下限，引导贷款市场报价利率下行(xing)，降低存量首套房(fang)贷利率。为推动构建房(fang)地产发展新(xin)模式，新(xin)增(zeng)5000亿元抵押补充贷款额度，支持(chi)保障性住(zhu)房(fang)等“三(san)大工程”建设，完善(shan)住(zhu)房(fang)租(zu)赁(lin)金融政策体系。
近期(qi)，中央政治局会议提出，统筹研(yan)究消化存量房(fang)产和优化增(zeng)量住(zhu)房(fang)的政策措施(shi)，这是中央结合房(fang)地产市场供求关系的新(xin)变化、人民群众对优质住(zhu)房(fang)的新(xin)期(qi)待做出的重大决策部(bu)署。中国人民银(yin)行(xing)抓紧认真贯彻落实，立足(zu)中央银(yin)行(xing)货币政策和宏观审慎(shen)管理职能定位，推出以下四项政策措施(shi)：
一是设立3000亿元保障性住(zhu)房(fang)再贷款。鼓励引导金融机(ji)构按照市场化、法治化原则，支持(chi)地方国有企业(ye)以合理价格收购已建成未(wei)出售商(shang)品房(fang)，用(yong)作配售型或(huo)配租(zu)型保障性住(zhu)房(fang)，预计将带动银(yin)行(xing)贷款5000亿元。
二是降低全国层面个人住(zhu)房(fang)贷款最低首付比例，将首套房(fang)最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房(fang)最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
三(san)是取消全国层面个人住(zhu)房(fang)贷款利率政策下限。首套房(fang)和二套房(fang)贷利率均不再设置(zhi)政策下限，实现房(fang)贷利率市场化。
上述首付比例、房(fang)贷利率政策调整后，各地可因(yin)城施(shi)策，自主决定辖区内首套房(fang)和二套房(fang)最低首付比例和房(fang)贷利率下限，也可不再设置(zhi)利率下限。
四是下调各期(qi)限品种住(zhu)房(fang)公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年以上首套房(fang)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率为2.85%，可更好满足(zu)住(zhu)房(fang)公积金缴存人住(zhu)房(fang)需求。
下一步，中国人民银(yin)行(xing)将继续认真贯彻执(zhi)行(xing)党中央、国务院决策部(bu)署，指导金融机(ji)构按照市场化、法治化原则，抓好政策落实落地，推动构建房(fang)地产发展新(xin)模式，促(cu)进房(fang)地产高质量发展。