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中新(xin)经纬5月28日电 继上海(hai)27日优化住房信贷(dai)政策后，深圳(chou)广州28日相继跟(gen)进。
据深圳(chou)特(te)区报官方微博28日消(xiao)息，根据深圳(chou)市政府调控要求，自(zi)5月29日起，深圳(chou)市下调个人住房贷(dai)款最低首(shou)付款比例和利率下限。
首(shou)套住房个人住房贷(dai)款最低首(shou)付款比例由原来(lai)的30%调整为20%，二套住房个人住房贷(dai)款最低首(shou)付款比例由原来(lai)的40%调整为30%。首(shou)套住房商(shang)业性个人住房贷(dai)款利率下限由原来(lai)的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商(shang)业性个人住房贷(dai)款利率下限由原来(lai)的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
此次调整有利于降低居民家庭购房门槛(kan)，减轻还款负担，更(geng)好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
28日稍早时(shi)候，中国人民银行广东省分行官方微信发布消(xiao)息称，对广州市差别(bie)化住房信贷(dai)政策作以下调整。
一、对于贷(dai)款购买(mai)首(shou)套商(shang)品(pin)住房的居民家庭，商(shang)业性个人住房贷(dai)款最低首(shou)付款比例调整为不低于15%，取消(xiao)利率下限。
二、对于贷(dai)款购买(mai)第二套商(shang)品(pin)住房的居民家庭，商(shang)业性个人住房贷(dai)款最低首(shou)付款比例调整为不低于25%，取消(xiao)利率下限。
三、在广州市非限购区域(yu)内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷(dai)款的居民家庭，又申请贷(dai)款购买(mai)住房，银行业金融机构可根据借(jie)款人偿付能力、信用(yong)状况等因素审(shen)慎把握并具体确定首(shou)付款比例和贷(dai)款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷(dai)款的居民家庭，暂停发放商(shang)业性个人住房贷(dai)款。
四、在广州市限购区域(yu)内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商(shang)业性个人住房贷(dai)款。
居民家庭住房套数的认(ren)定，要按照《住房城(cheng)乡建设部(bu) 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷(dai)款中住房套数认(ren)定标(biao)准的通(tong)知》等文件要求，以城(cheng)市政府相关部(bu)门出具的住房套数查询结果或认(ren)定证明(ming)显示的居民家庭已拥有住房套数核算。