据微信公众号“衢州发布”消息(xi)，5月31日，浙江省衢州市城(cheng)乡住房工作协调委员会(hui)发布《关于进一步优化房地产(chan)市场(chang)平稳健(jian)康发展若干(gan)举措的通(tong)知》，涉及“以(yi)旧换(huan)新”、房票等11项政策。
鼓励企业推出联展联销、团购优惠
文件(jian)提(ti)出，延长购房契税补助期限。2023年11月20日起实施的购房契税补助适用期限顺延至2024年12月31日，不(bu)再限定套数。目前衢州市区实施的个人购房契税补助政策，期限从2023年11月20日至2024年6月30日，限额1000套，以(yi)契税地方留存部分为上限根据面积段阶梯(ti)型设置(zhi)补助比例，单套补助最高不(bu)超过3万元。本次(ci)调整补助额度不(bu)变。
推动教育(yu)与区域(yu)开发协同发展。鼓励探索实践新开发区块的配(pei)套学校在建设阶段即明确学（片）区划分及主要办学方式；在推进区域(yu)教育(yu)总体优质均衡的基础上，引(yin)进优质教育(yu)资源，在高铁(tie)新城(cheng)开展教育(yu)现(xian)代化改革试点。
开展住房促消费活(huo)动。适时组织住房促消费活(huo)动，通(tong)过发放(fang)消费补贴等形式，鼓励企业推出联展联销、团购优惠，促进市场(chang)销售。2024年衢州四省边际中心城(cheng)市房交会(hui)将于6月14日开幕，举办时间为6月14日至20日(七天)，其中线下活(huo)动为6月14日至16日(三天)。地点在南湖会(hui)展中心。
激发多样化的住房需求。完善引(yin)进人才、招商引(yin)资大项目企业职工住房补贴政策，以(yi)房票形式满足多样化的住房需求，激发市场(chang)消费活(huo)力。
文件(jian)还要求，建立(li)房票全市域(yu)使(shi)用机(ji)制(zhi)。根据《关于衢州市市域(yu)一体使(shi)用房票的指导意见（试行）》，完善全市房票一体化使(shi)用机(ji)制(zhi)，出台房票使(shi)用管理办法，建立(li)房源系统，实现(xian)发放(fang)、流转、使(shi)用、兑付全周期流程管理。
支持(chi)房企项目融资
大力支持(chi)房地产(chan)项目融资。持(chi)续推动落实城(cheng)市房地产(chan)融资协调机(ji)制(zhi)，一视同仁满足不(bu)同所有制(zhi)企业合(he)理融资需求，对符合(he)“白名单”要求的项目通(tong)过融资协调机(ji)制(zhi)积极给予资金支持(chi)。
合(he)理调节供求关系。科(ke)学编制(zhi)城(cheng)市住房发展规划和(he)年度供应计划，建立(li)“人、房、地、钱”要素联动机(ji)制(zhi)，加大高品(pin)质住宅供给。综合(he)研判(pan)市场(chang)形势，合(he)理把握开发时序、调节新房上市节奏，促进市场(chang)供需平衡。
进一步优化土地开发方案。满足多样化需求，谋划合(he)适地块适时推出高品(pin)质的住宅项目。允许已拿地项目开发主体主动适应市场(chang)需求，优化产(chan)品(pin)结构、提(ti)升住宅品(pin)质，在符合(he)控(kong)制(zhi)性详细规划、不(bu)突破规划条件(jian)中强制(zhi)性内容要求的前提(ti)下，可按相关程序对原设计方案进行优化调整。进一步优化项目开发期限。
试行住房收购“以(yi)旧换(huan)新”：收购二手房，发放(fang)房票
同时，衢州市还提(ti)出，试行政策性住房市场(chang)收购“以(yi)旧换(huan)新”。拓(tuo)宽政策性住房房源筹集渠道，鼓励国有企业以(yi)限定数量、限定范围、限定时间的项目制(zhi)方式收购符合(he)条件(jian)的二手房源，通(tong)过房票形式支持(chi)居民换(huan)购新建商品(pin)住房。
衢州市还将试行超低(di)价住房国企收购“以(yi)旧换(huan)新”。按年制(zhi)定超低(di)价住宅收购计划，由国有企业筹集一定额度资金，以(yi)房票形式开展收购。收购采(cai)取轮候制(zhi)，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的等待下一轮收购。
衢州市在解读文件(jian)时表示，本次(ci)试行的两类住房收购“以(yi)旧换(huan)新”，均由国企自主实施、试点开展，以(yi)房票形式进行收购并限定一定数量，具体收购方案由实施国企另行制(zhi)定发布。
降低(di)住房交易和(he)持(chi)有成本。推动跨银行间二手房交易“带押过户”；积极引(yin)导房地产(chan)经纪机(ji)构降低(di)服务费用；落实个人换(huan)购住房所得税退还政策；优化住房公积金购房提(ti)取、贷款等使(shi)用政策；落实商业性个人住房贷款最低(di)首付比例和(he)利率调整政策。