5月27日，深圳(chou)公共资源交易中心公告显示，万(wan)科转(zhuan)让的(de)深圳(chou)湾超级总部基(ji)地T208-0053宗地使用权由深圳(chou)地铁集团和深圳(chou)百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联(lian)合竞得。该(gai)地块(kuai)土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自(zi)持(chi)70%。业内人士认为，万(wan)科聚焦资源用于三大(da)主业发展，转(zhuan)让超总商办地块(kuai)、及时变现回笼资金显然是(shi)当下最合理、最明(ming)智的(de)选择。

万(wan)科方面表示，此次交易是(shi)公司坚决落地瘦身健体(ti)一揽子(zi)方案的(de)举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的(de)占用，聚焦资源做好、做强三大(da)主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体(ti)现了大(da)股东以市场化、法(fa)治化的(de)方式真金白(bai)银(yin)支持(chi)万(wan)科。万(wan)科坚定看好深圳(chou)，将为深圳(chou)产业发展和城市建设继续贡献力量。

业内专家分(fen)析，此次交易地块(kuai)主要是(shi)商业办公和酒店性质，自(zi)持(chi)比例又高(gao)，后续建设还需投入大(da)量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大(da)主业发展的(de)万(wan)科，能够完成转(zhuan)让、及时变现回笼资金显然是(shi)当下最合理、最明(ming)智的(de)选择。对于万(wan)科而言，聚焦主业优(you)势，才是(shi)穿越此轮周期的(de)正确(que)路径。

据相关数(shu)据统计，万(wan)科今年1-4月份开发业务销售位(wei)列前三，依(yi)然保持(chi)行业内第一梯(ti)队，且继万(wan)科“未(wei)来城市理想单元”首个研究成果“理想之地”项目在上海嘉定新城落地即获得单盘销售120亿后，在广州也有望以完整项目落地。同时，在租(zu)购(gou)并举，万(wan)科长租(zu)公寓的(de)规模(mo)和效率持(chi)续保持(chi)行业第一，并在成本法(fa)的(de)会计计量方式下实现了整体(ti)盈利。在此前举行的(de)万(wan)科2023年度股东大(da)会，万(wan)科董事会主席郁亮提(ti)出(chu)，公司奖(jiang)通过坚定瘦身，调整融资模(mo)式，降解(jie)风险，未(wei)来聚焦综合住区开发、物业服务、租(zu)赁公寓三大(da)优(you)势主业，让公司重新走到可持(chi)续的(de)轨道上，在房地产新发展阶(jie)段继续领先领跑。