据微(wei)信公众(zhong)号“洪山房管(guan)”消息，5月31日，湖北(bei)省武汉市洪山区发(fa)布《关于进(jin)一步促进(jin)洪山区房地产市场平稳健康发(fa)展的若(ruo)干措施的通知》，《通知》自发(fa)布之日起施行，有效(xiao)期至2024年12月31日，条款中有明确有效(xiao)期的，以(yi)条款有效(xiao)期为准。
文件(jian)提出，实施阶段性购房补贴。自2024年6月1日起至2024年7月31日，以(yi)家庭为单位在洪山区购买新建商品住房的，首套住房按已缴契税(shui)额度全额给予补助，购买第(di)二套新建商品住房的，按契税(shui)已缴额度的50%给予补助优惠。补贴上限为3万元。
强化人才住房保障(zhang)。自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山区就业创业且(qie)符合武汉市人才租赁房资格申请(qing)条件(jian)的全日制本(ben)科及以(yi)上学历的人才，在本(ben)区内购买新建商品住房，按照个人（家庭）发(fa)放一次性购房补贴3万元。个人领取一次性购房补贴后，不再享受武汉市人才租赁房补贴。
武汉市洪山区还将(jiang)优化购房入学模式。在洪山区购买新建商品住房，购房者子女有义务教育阶段起始年级新生入学需(xu)求的，即日起凭借网签备案的购房合同(tong)可(ke)以(yi)排队(dui)入学。在洪山区出售原有住房并购买新建商品住房的购房者子女，可(ke)自由选(xuan)择在原有住房或(huo)新房所在学区排队(dui)入学。
加大力(li)度推进(jin)非住宅商品房去库存。自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山区购买新建商业、办(ban)公类房屋单套或(huo)多套累计建筑面积(ji)达300平方米以(yi)上的，支持购房业主（自然人）在辖区内享受与住宅同(tong)等的教育、医疗、养老等公共服务。对(dui)于开发(fa)建成但未售的空置商业办(ban)公项目，满足(zu)结构安(an)全及使用功能不受影响，支持依法依规分割销售，且(qie)分隔单套套内面积(ji)不小于100平方米，并予以(yi)办(ban)理相关权(quan)属登记手续。
鼓励住房设计创新，完善社区便(bian)民生活圈。支持新开发(fa)地块及权(quan)属清(qing)晰的存量地块优化商住比、容积(ji)率、建筑密度、停(ting)车位配建等规划指标。推动社区居民高频事项就近办(ban)，加强社区一体化平台建设，降低居民办(ban)事成本(ben)，提高居民生活获得感。
全面推广“带(dai)押过户”模式。进(jin)一步优化业务流程，为居民在办(ban)理住房按揭贷款、网签备案及不动产登记手续办(ban)理等方面提供便(bian)利，鼓励引导辖区商业银行积(ji)极支持跨机构办(ban)理“带(dai)押过户”业务。
文件(jian)还提出，多渠道筹集保障(zhang)性住房。充分运用金融支持政策，引导多主体投(tou)资、多渠道供给。通过新建、改建、改造和盘活闲(xian)置住房等方式筹集保障(zhang)性租赁住房；通过新建、转化、收购等方式筹集配售型保障(zhang)房。