央广网北京6月1日消息（记者门庭婷）5月30日，华发以7.08亿元摘得珠海市南屏珠海大道北侧、环屏路西(xi)侧的一宗纯住宅用地(di)，建设(she)用地(di)面积24790㎡（37.19亩），容积率2.5，规划建筑面积61975㎡，成交楼面价11424元/㎡，总成交金额7.08亿元。

据中指研究院监测，该地(di)块是珠海主城区2024年首宗成交住宅用地(di)。该地(di)块原本为商务用地(di)，首次在2023年挂(gua)牌，总价7.53亿元、起始楼面价12150元/㎡，限(xian)价11.29亿，因种种原因未能成功(gong)出让(rang)。

今年3月底，地(di)块性质调整为住宅用地(di)。出让(rang)文件(jian)显(xian)示，地(di)块竞得者需建设(she)社区用房1处（建筑面积≥600㎡，其中养老服务设(she)施用房面积不(bu)少(shao)于350㎡，用于老年人日间(jian)照料中心），托育服务设(she)施及(ji)配套安全设(she)施（建筑面积不(bu)小于200㎡），竞配阶段产生的人才住房，一并无偿移交政府(fu)。

根据规划要求，该地(di)块将(jiang)打造珠海市智慧(hui)住宅试点项目。竞得人在该用地(di)的开发建设(she)中须按照相(xiang)关要求，达到(dao)智慧(hui)住宅三星级的标准(zhun)。同时，按照不(bu)低于现行《绿色建筑评价标准(zhun)》GB/T50378-2019的二星级绿色建筑标准(zhun)建设(she)，并提(ti)供《智慧(hui)住宅建设(she)承诺(nuo)书(shu)》，在竞得后30个工作(zuo)日内与珠海市住房和城乡建设(she)局签订《南屏镇(zhen)环屏路西(xi)侧地(di)块智慧(hui)住宅项目建设(she)监管协(xie)议》。