你想买到热销楼盘
他只想骗取你的(de)购房钱款
袁某不相信官方发布的(de)公告，却轻(qing)信中介能(neng)帮其(qi)买到热销楼盘，结果被(bei)骗了179万元。6月4日，经(jing)南(nan)通市(shi)经(jing)济技术开发区检察(cha)院提起公诉，施某某因犯诈骗罪被(bei)判处有期徒刑十一年六个(ge)月，并(bing)处罚金10万元。
2020年1月，袁某想买某热销楼盘的(de)房屋，向中介廖某咨(zi)询。廖某联系了同行施某某，施某某也买不到，但想着万一袁某通过摇号买到房，自己就可从中赚一笔，于是谎(huang)称(cheng)可以通过内部操(cao)作买到，但要收取16万元的(de)“打理费”。
廖某告知袁某买房需20万元“打理费”，袁某同意，和廖某签订了购房委(wei)托协(xie)议。没多久，袁某听说该楼盘的(de)房价远低(di)于市(shi)场价，再次和廖某签署(shu)购房委(wei)托协(xie)议购买第(di)二套房，并(bing)先后转给廖某40万元“打理费”，廖某转给施某某32万元，自己截留了8万元。
2021年7月21日，当地政府部门发布公告，称(cheng)某楼盘所有房源全(quan)部由国企回购作为人才公寓，不再对(dui)外(wai)销售(shou)。袁某带着疑(yi)惑问廖某，廖某转问施某某。此(ci)时(shi)的(de)施某某早已(yi)将32万元挥霍一空，为稳住(zhu)袁某，声(sheng)称(cheng)自己认识该楼盘的(de)“刘总”，并(bing)假扮“刘总”承诺让袁某优先看房、选房。
后来(lai)，施某某先后编造买房需要交(jiao)纳“认筹(chou)费”“号费”等理由，从袁某处骗得143万元。后袁某多次催施某某带其(qi)去(qu)看房、签合同，施某某先是不肯见面，后又谎(huang)称(cheng)开盘推(tui)迟。眼见购房无望，袁某要求退钱，施某某编造各(ge)种(zhong)理由拖延。
2022年7月，袁某向法(fa)院提起民事诉讼，要求施某某返还购房款。在诉前调解阶段，施某某拒不到场。袁某心生不满，购买了红油漆，并(bing)找到施某某母亲的(de)住(zhu)处。为发泄心中不满和让施某某尽快还钱，袁某于2022年9月至10月多次在施某某母亲住(zhu)处的(de)外(wai)墙、大门等处泼油漆、写大字，施某某母亲不堪其(qi)扰选择报警。
2022年11月，南(nan)通市(shi)经(jing)济技术开发区检察(cha)院受邀介入袁某寻衅(xin)滋事案，经(jing)阅(yue)卷发现施某某有诈骗袁某购房款的(de)犯罪嫌疑(yi)，遂提出立案监督意见，随后公安机(ji)关以涉嫌诈骗罪对(dui)施某某立案侦查。2024年1月，施某某到派(pai)出所投(tou)案。4月，公安机(ji)关将施某某诈骗案移送至该院审(shen)查起诉。
审(shen)查起诉阶段，检察(cha)官督促廖某退出8万元并(bing)返还给袁某。5月，该院以涉嫌诈骗罪对(dui)施某某提起公诉。
对(dui)于袁某的(de)寻衅(xin)滋事行为，该院经(jing)审(shen)查认为，袁某的(de)行为与一般的(de)无事生非(fei)有明显区别。鉴(jian)于其(qi)犯罪情节轻(qing)微，并(bing)有坦白、自愿认罪认罚、赔偿(chang)被(bei)害人损失并(bing)取得谅解等情节，2023年12月，该院对(dui)袁某作出相对(dui)不起诉决定。
综合：检察(cha)日报、江苏城市(shi)频道《明理说法(fa)》、南(nan)通市(shi)检察(cha)院、南(nan)通市(shi)经(jing)济技术开发区检察(cha)院
文字：卢志(zhi)坚 刘艳会
来(lai)源：江苏检察(cha)在线