羊城晚(wan)报讯(xun)记(ji)者(zhe)戴曼曼报道：24日，记(ji)者(zhe)获悉，除了广州市、深圳市两城市以外，广东省其他19个地市的房贷政策进行了调整。

为适应当(dang)地房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待(dai)，促进房地产市场平稳健康发展，按(an)照《中国人民银行国家(jia)金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业(ye)性个人住房贷款利率政策的通知》等文件要求，广东市场利率定价自律机制按(an)照因(yin)城施策原则，根(gen)据当(dang)地房地产市场形势(shi)变化及市政府调控要求，对珠海(hai)市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇(zhao)庆(qing)市、清(qing)远市、潮(chao)州市、揭阳市、云浮市共19个城市的差别化住房信贷政策作出调整。

上述19个城市，对于贷款购(gou)买首套商品住房的居民家(jia)庭，商业(ye)性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

对于贷款购(gou)买第二套商品住房的居民家(jia)庭，商业(ye)性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。

对于拥有(you)2套及以上住房并已结清(qing)相应购(gou)房贷款的居民家(jia)庭，又申请贷款购(gou)买住房，银行业(ye)金融机构可根(gen)据借款人偿付能力、信用状况等因(yin)素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

不过(guo)对于拥有(you)2套及以上住房且有(you)未结清(qing)购(gou)房贷款的居民家(jia)庭，依然(ran)暂停发放(fang)商业(ye)性个人住房贷款。

据悉，上述政策自2024年5月24日起执行，在2024年5月24日后（含(han)2024年5月24日）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，均可按(an)本政策执行。

其中，居民家(jia)庭住房套数的认定，是按(an)照《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准(zhun)的通知》等文件要求，以城市政府相关部门出具的住房套数查询结果或认定证明显示的居民家(jia)庭已拥有(you)住房套数核算。

据悉，首套房和二套房商业(ye)性个人住房贷款利率下限的取消，意味着19个城市实现了房贷利率市场化。