美国20个最(zui)大城市房价在3月份连续(xu)第13个月上(shang)涨。
5月28日，标准普尔CoreLogic - Case Shiller最(zui)新数据显示，美国3月房价环(huan)比增长了0.33%，略高于预期的(de)0.3%，而2月份的(de)环(huan)比涨幅从0.61%下修至0.55%。从年度(du)角度(du)看，房价同比增长了7.38%，为(wei)自2022年10月以来的(de)最(zui)快(kuai)涨幅。
总(zong)体来看，尽管新房的(de)中位数价格有(you)所下降，美国房价在3月份仍达到历史新高。
在众多城市中，圣(sheng)地亚哥以11.1%的(de)年增长率领跑全国，其次是纽约(yue)和克利夫兰，分别(bie)增长了9.2%和8.8%。而波特兰则(ze)连续(xu)第三个月报(bao)告了最(zui)低的(de)年增长率，仅为(wei)2.2%。
标准普尔道琼斯指数公司大宗商品、实物和数字资(zi)产部门(men)负责人Brian D. Luke对此表示：“这些数据表明城市市场需求强劲。在过去一年中，我们见证了股票和房地产市场的(de)纪录不断被打破。我们的(de)全国指数在过去12个月中有(you)6个月创下了新高。”
分析指出，2024年到目前为(wei)止没有(you)任(ren)何城市的(de)房价出现环(huan)比下降，但房价走势与美联储(chu)的(de)政策(ce)紧密(mi)相(xiang)关，未来可能出现转折点。虽然柯尔尼逻辑的(de)Case-Shiller数据具有(you)平滑处理和较大的(de)滞后性，这使得人们很难直接找(zhao)到房价与抵押贷款利率之(zhi)间的(de)因果关系，但由(you)于目前的(de)高利率环(huan)境—利率超过7%，让人们怀(huai)疑房价能否继续(xu)上(shang)涨。