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周五，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套(tao)个人住房公积金贷款利率分别(bie)调整为(wei)2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套(tao)个人住房公积金贷款利率分别(bie)调整为(wei)不低于2.775%和3.325%。
消息一出，多地迅速跟(gen)进，但细节不一。多数城市则规定，2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前(qian)未(wei)发(fa)放的贷款利率统一按照央行要(yao)求执行，存(cun)量贷款自2025年1月1日起调整。
苏(su)州成为(wei)首(shou)个执行新利率的地区(qu)。根据“苏(su)州发(fa)布”官微消息，
对于2024年5月18日以前(qian)已经发(fa)放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始(shi)，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前(qian)申请且未(wei)发(fa)放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
对于2024年5月18日以前(qian)已经发(fa)放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始(shi)，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前(qian)申请且未(wei)发(fa)放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
河南也迅速跟(gen)进，河南省省直机关(guan)住房资金管理中心周五发(fa)布关(guan)于下调个人住房公积金贷款利率的通知。通知称：
根据2024年5月17日中国人民银行发(fa)布的《关(guan)于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，省直个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关(guan)事官通知如下：首(shou)套(tao)个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套(tao)个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月18日前(qian)已经发(fa)放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为(wei)2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
根据2024年5月17日中国人民银行发(fa)布的《关(guan)于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，省直个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关(guan)事官通知如下：首(shou)套(tao)个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套(tao)个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月18日前(qian)已经发(fa)放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为(wei)2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
合肥市住房公积金管理中心同日也下发(fa)通知，下调公积金贷款利率：
根据中国人民银行5月17日《中国人民银行关(guan)于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，调整合肥市个人住房公积金贷款利率，具体如下： 一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套(tao)个人住房公积金贷款利率分别(bie)调整为(wei)2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套(tao)个人住房公积金贷款利率分别(bie)调整为(wei)不低于2.775%和3.325%。 二、2024年5月18日（含）以后发(fa)放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前(qian)发(fa)放的未(wei)到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。
其他跟(gen)进的城市还包括江西省、济(ji)南市、兰州市、宜昌市、广州市、海南省、重(zhong)庆市等(deng)。
此(ci)外，还有部分城市对存(cun)量调整还有附加的期限要(yao)求。比如，成都(dou)市和大连市要(yao)求，2024年5月18日之前(qian)发(fa)放的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；贷款期限为(wei)1年的，贷款利率不作调整。
人民银行上一次下调公积金贷款利率是2022年10月1日，下调幅度为(wei)0.15个百分点，相较而言，此(ci)次下调力度更大。以首(shou)套(tao)房、公积金贷款100万元、贷款期限25年、等(deng)额本(ben)息还款方式为(wei)例，此(ci)次公积金利率调整后，月供额将从之前(qian)的4794.29元减少到4664.46元，每月减少129.83元。