一线城市(shi)楼市(shi)新政接连官宣！在上海楼市(shi)松绑一天后，广州、深圳也跟进了。
昨日（5月28日），广州发布《关(guan)于进一步促进我(wo)市(shi)房地产市(shi)场平稳健康发展的通知》，调整(zheng)楼市(shi)政策。外地人(ren)缴6个月社保可在中心城区买房，首(shou)套房首(shou)付最低15%，商贷利率下(xia)限取(qu)消。同日，深圳宣布下(xia)调个人(ren)住房贷款最低首(shou)付款比例和利率下(xia)限。
此前一天，“沪九条”打(da)响楼市(shi)新政后第(di)一枪！提出调整(zheng)优化住房限购政策、优化住房信贷政策、支持(chi)多子女(nu)家庭(ting)合理住房需求、支持(chi)“以旧换新”以及优化土(tu)地和住房供应等九条政策措施。
作为重要的楼市(shi)风向标，上广深的政策调整(zheng)具有较强的信号意义，知情人(ren)士称，北京有望很快跟进。房地产市(shi)场的修复是中国(guo)经济(ji)复苏的重要组成部分，一线城市(shi)“松绑”力度超预期，有望推动楼市(shi)筑底修复。
就二级市(shi)场影响来看，首(shou)席经济(ji)学家伍(wu)戈表示，近期房地产新政的启动、超长期国(guo)债的发行，无不(bu)触动市(shi)场的敏感神经；地产新政或能缓解非线性(xing)调整(zheng)的预期。
从核心宽基资金面来看，近期逆市(shi)加码A股核心资产的资金不(bu)在少数。以表征A股核心龙头资产的中证A50指数为例，数据显示，截(jie)至5月27日，首(shou)批10只(zhi)挂钩该指数的ETF总规模近220亿元，其中流动性(xing)较强的A50ETF华宝（159596）近日连续“吸金”，截(jie)至5月28日，近5日资金净流入近1亿元，近10日内有7日获净申(shen)购，金额合计超2.42亿元！
有市(shi)场分析人(ren)士指出，在政策利好持(chi)续出台以及近期公布的月度宏观数据呈现“生产强、投资稳、消费缓复苏”的稳健节奏下(xia)，此时布局A股，将有机会为自身的投资画出自谷底回升的“微(wei)笑曲线”。就配置方向而言(yan)，随着积极因素逐渐积累，市(shi)场信心不(bu)断修复，尽管现阶段仍(reng)有一些波动，但在市(shi)场从底部走(zou)出来的过程中，核心资产可能将迎来估值修复和盈利提升的戴(dai)维斯双击，具备较高(gao)配置价(jia)值。
图片(pian)、数据来源沪深交易所、iFinD、华宝基金
风险提示：A50ETF华宝（159596）及其联接基金标的指数为中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2，指数成份股构成根据该指数编制规则适(shi)时调整(zheng)。中证A50指数近5个完整(zheng)年度涨跌幅为：2019年，43.71%；2020年，33.41%；2021年，-5.38%；2022年，-21.19%；2023年，-12.42%。指数回测历史业(ye)绩不(bu)预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描(miao)述不(bu)作为任何形式的投资建议，也不(bu)代表管理人(ren)旗下(xia)任何基金的持(chi)仓(cang)信息(xi)和交易动向。基金管理人(ren)评估的本基金及其联接基金风险等级为R3-中风险，适(shi)合适(shi)当性(xing)评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息(xi)（包括但不(bu)限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只(zhi)作为参考，投资人(ren)须对任何自主(zhu)决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不(bu)构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不(bu)对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业(ye)绩并不(bu)代表其未来表现，基金管理人(ren)管理的其他基金的业(ye)绩并不(bu)构成基金业(ye)绩表现的保证，基金投资需谨慎。